대출 한도 늘리기 - 소액보증금 공제하기

소액보증금을 공제함으로써 대출 금액을 늘릴 수 있습니다.

소액보증금을 공제하는 방법으로는 신탁 등기를 활용하는 방법이 있고 MCI나 MCG를 활용하는 방법이 있습니다.

 

신탁등기 활용하기

소액보증금보다 보증금이 적은 경우에는 소액보증금을 공제함으로써 대출받는 금액이 줄어들어 신탁등기를 활용하여 대출 금액을 늘릴 수 있습니다.

 

MCI나 MCG 활용하기

MCI 및 MCG는 소액보증금 만큼 더 대출을 받기 위해 보험이나 보증에 가입하여 대출금을 LTV 한도까지 받을 수 있도록 하는 보험 및 보증을 말하는 것입니다.

 

구분	MCI	MCG
정의	서울보증보험에 가입하여 소액보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 한 보험	주택금융신용보증서를 발급받아 소액보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 한 보증
보증기관	서울보증보험	주택금융공사
보증료 부담	취급금융기관	고객부담(0.05~0.1%)
대상 주택	아파트, 연립, 다세대, 단독주택	아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 다가구, 상가주택, 오피스텔, 노인복지주택
제3자 담보 제공	가입 가능	가입 불가
가입 가능 건수	1인당 2건	1인당 2건
비고	담보 부동산에 선순위 임대차 사실이 없을 것	본인 거주 또는 공실이면 취급 가능